Застройщик Сэтл Групп выпустит трехлетние облигации с купонным периодом 30 дней. Объем размещения – 5 млрд рублей. Девелопер планирует разместить бумаги на бирже 29 марта.
Что это за компания?
Setl Group занимает седьмое место по объему текущего строительства в России.
По объему ввода жилья Setl Group уже два года занимает в стране второе место. А в прошлом году по этому показателю компания заняла первое место в Петербурге.
В 2023 году Setl Group ввела в эксплуатацию 32 жилых дома общей площадью 1,39 млн кв. м. А всего за 29 лет работы компания сдала 13 млн кв. м.
Девелоперу принадлежит брокер ЦРП «Петербургская Недвижимость», через которого компания самостоятельно продает недвижимость.
Собственных производственных мощностей у Setl Group нет.
Конкурентные преимущества компании
1. Продление семейной ипотеки до 2030 года поддержит спрос на недвижимость.
2. У Setl Group низкая долговая нагрузка при высокой ликвидности, что подтверждается кредитным рейтингом “А” по оценке агентства АКРА.
3. Компания занимает сильные рыночные позиции в своем основном регионе, являясь лидером среди петербургских застройщиков с долей 22%.
Риски бизнеса
Как и у любого бизнеса, у Setl Group есть риски.
Главный из них – сокращение льготной (не семейной!) программы ипотеки в 2024 году, что может привести к падению спроса на недвижимость.
Второй риск вытекает из первого. Избыток предложения на рынке недвижимости в России может привести к стагнации и даже снижению цен на первичное жилье.
Третий риск – рост цен на строительные материалы. В 2023 году сильно подорожали цемент и металл на фоне дефицита на рынке Китая и повышения издержек производителей.
Принять участие вы можете в приложении и личном кабинете “Совкомбанк Инвестиции” до 25.03.24, перейдя по баннеру в разделе “Портфель”. Сбор заявок ежедневно: в будние дни с 10:00 до 23:45 (мск), выходные дни с 10:00 до 22:00 (мск).
